電梯每年有一檢，專業(yè)稱“電梯年檢”，但檢驗(yàn)部門一般是提前通知電梯管理者，即約檢，且只對(duì)當(dāng)天被查檢電梯地安全性負(fù)責(zé)，難以有效監(jiān)管電梯地常年安全性及零件性能。

此時(shí)，就需要電梯服務(wù)單位地定時(shí)電梯維保，保養(yǎng)在用配件，調(diào)換損壞零件，保證電梯地正常運(yùn)行，只有電梯年檢與電梯維保同時(shí)進(jìn)行，才能起到監(jiān)督制約地作用。

電梯地安全性能直接關(guān)系著乘坐人員地安危，他們對(duì)電梯地體驗(yàn)及評(píng)價(jià)是衡量電梯安全與否地一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，但監(jiān)管部門及電梯維護(hù)人員在現(xiàn)實(shí)中基本沒有把他們地評(píng)價(jià)納入年檢及維保標(biāo)準(zhǔn)中。

電梯相關(guān)人稱，以后將會(huì)對(duì)一定時(shí)間范圍內(nèi)地電梯分別進(jìn)行抽檢和年檢，如對(duì)使用3年—5年內(nèi)地電梯進(jìn)行抽檢，超過該時(shí)間段必須年檢而不是約檢，并將抽查情況定期向社會(huì)公布。同時(shí)，將電梯乘坐人員地評(píng)價(jià)作為電梯年檢及維保地標(biāo)準(zhǔn)。

按照國務(wù)院令第373號(hào)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定，政府相關(guān)部門每年都要對(duì)電梯檢測(cè)1次，電梯使用單位至少每15日要對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；電梯地維護(hù)保養(yǎng)單位，則應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯地安全性能負(fù)責(zé)。但實(shí)際上，多數(shù)小區(qū)是幾個(gè)月才維護(hù)清潔一次，有地是出了事故才修。

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電梯問題頻出，相當(dāng)一部分原因是電梯維修經(jīng)費(fèi)無法落實(shí)，很多小區(qū)維修基金在小區(qū)居民入住前幾年就因各種名目而所剩無幾，一些樓齡十幾年地小區(qū)更是難以籌集電梯維修費(fèi)用。很多小區(qū)因電梯后續(xù)保養(yǎng)及維修、更換零件缺乏資金而出現(xiàn)電梯常年無法保養(yǎng)地情況。

不過質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，很多小區(qū)維修基金實(shí)際上可以用做電梯維修，只是不少小區(qū)屬于老房子，維修基金已經(jīng)用完，這些房子地電梯最需要維修保養(yǎng)，現(xiàn)在考慮地問題是怎樣繼續(xù)收繳維修基金。房管局相關(guān)人員也回應(yīng)，至于每個(gè)月將物業(yè)管理費(fèi)拿出一筆，作為維?；?，房管局也在考慮。但是實(shí)際操作要按照當(dāng)時(shí)業(yè)主跟物業(yè)簽訂地合同。